Realitná spoločnosť ÁNO či NIE?

Predávate  alebo kupujete nehnuteľnosť a zvažujete, či využiť služby realitnej kancelárie? Čo je pre Vás výhodnejšie, lacnejšie, bezpečnejšie?

Všetko má svoje výhody i nevýhody. Poradíme vám, ako postupovať, aby ste na obchode neprerobili.

 

Zvyčajne každý predávajúci postupuje nasledovne :

  1. Začne predávať svoju nehnuteľnosť  sám – nafotí nehnuteľnosť, určí si cenu, ktorú by chcel dostať od kupujúceho a nahodí svoj inzerát na niektorý z neplatených portálov, najčastejšie bazar alebo bazoš
  2. Čaká na odozvu od kupujúcich
  3. V lepšom prípade si s ním dohodnú kupujúci obhliadku
  4. Často prejdú 3-4 mesiace bez odozvy.
  5. Nakoniec sa rozhodne využiť ponuku realitnej kancelárie, ale ktorú z nich si vybrať?

 

Aj vy ste tak postupovali pri predaji Vášho bytu alebo domu?

 

Čo Vám prináša predaj bez pomoci realitnej kancelárie?

  • predávate bez provízie – Vaša cena môže byť bez provízie nižšia
  • jednáte priamo z kupujúcim, bez sprostredkovateľa

 

Nevýhod je však oveľa viac. Prečo človek predáva ťažšie sám?

  • obmedzené množstvo záujemcov o kúpu, keďže je využívaný len 1-2 portály na inzerciu
  • nesprávne nastavenie ceny – často je cena príliš vysoká a málo konkurencieschopná, hlavne v čase, keď ponuka výrazne prevyšuje dopyt
  • málo kvalitné foto, prípadne fotky nezobrazujú to, čo kupujúci očakáva
  • žiadne informácie o kupujúcom, ktorého si vezme do bytu alebo domu a prevedie ho celou nehnuteľnosťou
  • v prípade dohody a realizácie predaja vypracovanie zmlúv bez právnej pomoci, čo sa neskôr môže ukázať ako veľmi nebezpečné riziko

 

Aké sú výhody  spolupráce s realitnou kanceláriou?

  • inzerovanie na desiatkach inzertných portálov – najnavštevovanejšie na Slovensku sú topreality, nehnuteľnosti, byty, x-reality, .... tiež bazoš, aj bazar – k Vašej ponuke sa dostane veľké množstvo ľudí, ktorí hľadajú
  • šikovný realitný maklér Vám vie fundovane poradiť, ako nastaviť cenu tak, aby bola konkurencie schopná a predaj sa zbytočne nenaťahoval
  • dobrý obchodník vie pre Vás vyjednať cenu tak, aby došlo k dohode a obchod skončil obojstrannou spokojnosťou
  • kvalitné foto veľa napovie o Vašej nehnuteľnosti a správne navnadí kupujúceho
  • seriózny realitný maklér k vám na obhliadku dovedie človeka, ktorého vopred preverí, zistí jeho potreby, požiadavky, prípadne s ním preberie financovanie – máte istotu, že k Vám prichádza skutočný kupujúci, ktorý jasne vie, čo hľadá a Vaša ponuka je pre neho to pravé
  • v prípade dohody Vám kvalitná realitná spoločnosť zabezpečí kompletný právny servis, vybavovanie na katastri, prípadne zabezpečí poradenstvo pre kupujúceho v oblasti financovania

 

Dobrá realitná kancelária Vám ušetrí čas, peniaze a dohliadne na bezpečnosť a transparentnosť celej obchodnej transakcie. Ale ako zistiť, ktorá realitná kancelária je naozaj dobrá?

 

  1. Profesionálny maklér má dobré referencie.
  2.  Preverte si realitnú kanceláriu u svojich známych, priateľov, či na internete a v obchodnom registri.
  3. Pozrite si jej webovú stránku a počet zalistovaných nehnuteľností. Neplatí, že čím viac nehnuteľností v portfóliu, tým lepšia realitka.
  4. Dôležité je, aby si na Vás realitný maklér našiel čas a informoval Vás o tom, ako prebieha predaj Vašej nehnuteľnosti, akú má stratégiu predaja, aj v prípade, ak sa nedarí. Realitný maklér Vám má pomáhať a nie na Vás zarábať.
  5. Realitný maklér s Vami pred predajom spíše Objednávku na predaj nehnuteľnosti. Druh objednávky je čisto na Vašom rozhodnutí.  Seriózny maklér s Vami prejde obsah Objednávky a nezamlčí žiadne „malé písmenká“, všetko Vám vysvetlí, aby ste nemali žiadne pochybnosti o správnosti Vášho rozhodnutia.
  6. Nedajte sa nalákať na veľké sľuby. Naozaj dobrý maklér s Vami jedná na rovinu, odpovedá priamo, vie počúvať, zistiť Vaše potreby, upozorniť na prípadné riziká a hľadá pre Vás to najlepšie riešenie.

 

Prajem Vám dobré rozhodnutia pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti.

 

Ing. Adriana Hoferová, realitný poradca a majiteľ Reality Hofer

 

 

 

 





Tlačiť stránku

Sociálne siete




Nechajte si posielať rady z našej poradne

Realitná poradňa

Zdieľať článok

 
 

      © 2017 - Realitná poradňa Reality Hofer
Digitální obchodník